Yatırım Yeri Tahsisi

Yatırım Yeri Tahsisi

Yatırım Yeri Tahsisi geniş yatırım yerine ihtiyacı olan projelere Hazine arazileri üzerinde irtifak hakkı kurulması amacıyla oluşturulmuş bir destek unsurudur. İrtifak hakkı bir çeşit kiralama yöntemidir ve bu kapsamda 49 yıllık irtifak hakkı kurulmaktadır. Yatırımın belirli bir aşamasına gelindiğinde yatırımcı bu yeri doğrudan satın alma hakkını kullanmayı tercih edebilir. Bu durumda belirlenecek rayiç bedel üzerinden satın alma imkanı da bulunmaktadır.

Yatırım Yeri Tahsisi Kimlere Yapılır

Yatırım Teşvik Belgesi sahibi olan ve belge kapsamında Yatırım Yeri Tahsisi destek unsuru bulunan yatırım projeleri için gerçek ya da tüzel kişi ayrımı yapılmaksızın uygulanmaktadır. Bu destek unsuru Bölgesel Teşvik Uygulamaları kapsamında bulunmaktadır, Genel Teşvik Sistemi dahilinde Yatırım Yeri Tahsisi uygulanmaz.

Yatırım Yeri Tahsisi Başvuru Ücretleri

Yatırım Yeri Tahsisi başvuruları ücretlidir. Yatırımın yapılacağı bölgeye göre değişen oranlarda başvuru ücreti bulunmaktadır. Bu ücret bölgelere göre aşağıda listelenmiştir;

• 1. Bölge: 2.500-TL
• 2. Bölge: 2.000-TL
• 3. Bölge: 1.500-TL
• 4. Bölge: 1.000-TL
• 5. Bölge: 1.000-TL
• 6. Bölge: 500-TL

Tahsis Edilen Yatırım Yerinin Kira Bedeli Ne Kadardır

Yatırım Yeri Tahsisi süreci tamamlanıp bu yer için irtifak hakkı kurulduğunda yıllık ücret ödemeleri yapılacaktır. İrtifak hakkı veya kullanma izin bedeli yne yatırım yerinin bulunduğu bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Bu bedeller aşağıdadır;

• 1. Bölgede: Rayiç Bedelin %2.5'i
• 2. Bölgede: Rayiç Bedelin %2'si
• 3. Bölgede: Rayiç Bedelin %1.5'i
• 4. Bölgede: Rayiç Bedelin %1'i
• 5. Bölgede: Rayiç Bedelin %1'i
• 6. Bölgede: Rayiç Bedelin %0.5'i

Yatırım Yeri Tahsisinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yatırım Yeri Tahsisi yapıldıktan sonra mevzuata uygun hareket etmek önemlidir. Bu aşamadan itibaren hem Milli Emlak hem de Teşvik Mevzuatı hükümlerine uygun hareket edilmelidir. Özellikle dikkat edilmesi gerekenler 5 yıl süreyle bölgede faaliyete devam edilmesi ve istihdam şartlarına uyulmasıdır. Bunların haricinde Çevre Mevzuatına da uygun hareket edilmesi şarttır.